창고형 사무실 입주
자주 묻는 질문 (Q&A)
가든파이브 창고형 사무실 계약 전 대표님들께서 가장 많이 문의하시는 5가지 핵심 사항을 정리했습니다.
일반 지하 창고와 '창고형 사무실'의 결정적 차이는 무엇인가요?
일반 지하 창고는 단순 짐 보관 전용 공간으로 냉·난방이 없고 사람이 상주하기 부적합합니다. 반면, 창고형 사무실은 건물 중앙 공조 냉·난방 닥트가 연결되어 있어 실내 온도가 쾌적하게 유지되며, 직원이 상주하여 PC 업무, 고객 CS 상담, 제품 촬영 및 포장/송장 작업을 동시에 진행할 수 있는 합법적 복합 공간입니다.
사업자등록(일반·간이·법인) 및 통신판매업 신고가 가능한가요?
네, 100% 정상 발급됩니다. 정식 상가 건물 호실로 임대차 계약서가 발행되므로, 관할 세무서에 일반과세자, 간이과세자, 법인 지사 등록은 물론 송파구청을 통한 통신판매업 신고까지 아무런 제약 없이 즉시 가능합니다.
개별 에어컨이나 온풍기를 따로 구매해서 설치해야 하나요?
아닙니다. 전혀 필요 없습니다. 가든파이브 건물 자체 중앙 공조 시스템을 통해 하절기 냉방과 동절기 난방이 기본 가동됩니다. 수백만 원에 달하는 개별 냉난방기 구매비, 실외기 배관 공사비, 이전 시 원상복구 비용이 전혀 발생하지 않습니다.
대형 화물 전용 엘리베이터 이용 규정과 동선은 어떻게 되나요?
각 동별로 일반 승객용 엘리베이터 외에 대형 화물 전용 엘리베이터가 상시 분리 운행됩니다. 지하 화물 하역장에서 물품을 내린 후 계단이나 턱 없이 롤테이너, 핸드카트(대차), 자바라 등을 이용해 해당 호실 문앞까지 논스톱으로 수평 운반할 수 있습니다.
보증금, 월 임대료 수준 및 즉시 입주 가능 여부는 어떻게 되나요?
호실의 실측 면적, 전용 복층 랙 설비 유무, 층수에 따라 임대 조건에 차이가 있습니다. 시카고부동산으로 유선 문의 주시면 당일 실시간 공실 현황과 대표님의 입주 일정 및 예산에 가장 알맞은 특화 호실을 즉시 브리핑해 드립니다.